ライオンズマンション菅田
神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1 | 築43年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）より12.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,559万円です。2SDKが最も高く平均1,740万円、2DKは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,740万 |
1,480万 |
1,999万 |
| 2DK |
3件 |
1,083万 |
650万 |
1,699万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,710万 |
1,480万 |
1,940万 |
| 2LDK |
5件 |
1,700万 |
1,570万 |
1,780万 |
| 3LDK |
8件 |
1,559万 |
990万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.56m² ～ 61.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩43分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション菅田 |
1983 |
30戸 |
24.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション菅田第２ |
1986 |
33戸 |
33.2万 |
1,699万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス |
2000 |
75戸 |
41.3万 |
3,380万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟 |
2000 |
30戸 |
31.2万 |
2,499万 |
| サングレイス鴨居の森 |
1999 |
36戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| 菅田住宅 |
1976 |
69戸 |
16.9万 |
1,080万 |
| エンゼル横濱ピュアリス |
2006 |
68戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| ビッグヴァン片倉西 |
1999 |
43戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| グランドハイツ菅田 |
1984 |
25戸 |
25.1万 |
1,190万 |
| ダイアパレス菅田 |
1983 |
26戸 |
21.0万 |
1,050万 |
| クリオ鴨居壱番館 |
1989 |
51戸 |
30.6万 |
2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
38.0万 |
- |
- |
24.6万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
39.1万 |
- |
24.6万 |
- |
| 3LDK |
23.9万 |
- |
26.9万 |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
31.8万 |
29.8万 |
- |
27.7万 |
27.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
27.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
39.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,940万 |
37.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
960万 |
16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。