サングレイス鴨居の森
神奈川県横浜市神奈川区菅田町246-1 | 築27年 | 36戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）を37.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より36.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の21.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、2SLDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
1,940万 |
1,680万 |
2,580万 |
| 3LDK |
17件 |
2,327万 |
1,550万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町246-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.34m² ～ 94.00m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩46分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス鴨居の森 |
1999 |
36戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション菅田 |
1983 |
30戸 |
24.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション菅田第２ |
1986 |
33戸 |
33.2万 |
1,699万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス |
2000 |
75戸 |
41.3万 |
3,380万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟 |
2000 |
30戸 |
31.2万 |
2,499万 |
| 東本郷マンション |
1975 |
60戸 |
35.7万 |
2,890万 |
| アドヴァンス鴨居 |
1994 |
20戸 |
41.3万 |
2,280万 |
| ルミネ鴨居 |
1984 |
42戸 |
29.2万 |
1,799万 |
| エンゼル横濱ピュアリス |
2006 |
68戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| 菅田住宅 |
1976 |
69戸 |
16.9万 |
1,080万 |
| 竹山団地２８０４号棟 |
1971 |
24戸 |
25.6万 |
1,360万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
21.5万 |
- |
- |
33.1万 |
31.8万 |
33.7万 |
39.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
28.1万 |
24.3万 |
35.8万 |
- |
27.5万 |
23.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.79万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。