リバーガーデンみなとみさきＢ棟
大阪府大阪市港区三先2丁目20-13 | 築19年 | 116戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（48.4万円）を4.2%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,160万 |
2,680万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.90m² ～ 83.59m² |
|---|
| 分譲会社 | リバー産業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーガーデンみなとみさきＢ棟 |
2007 |
116戸 |
50.5万 |
3,780万 |
| ファミリープラザ朝潮橋２号館 |
1984 |
180戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| リバーガーデンみなとみさき |
2007 |
116戸 |
50.5万 |
3,780万 |
| ファミール朝潮橋 |
1998 |
56戸 |
57.4万 |
3,480万 |
| 朝潮橋パークマンション |
1978 |
133戸 |
38.0万 |
2,198万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 |
2018 |
32戸 |
67.3万 |
1,560万 |
| レジュールアッシュアーバンフロー |
2022 |
54戸 |
- |
- |
| キングマンションプレソワールみなと通り |
2002 |
41戸 |
40.7万 |
3,740万 |
| グランアッシュ弁天町マークス |
2017 |
68戸 |
52.5万 |
3,580万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス |
2018 |
52戸 |
56.7万 |
3,880万 |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス |
2020 |
63戸 |
77.5万 |
1,930万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
34.3万 |
51.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.47万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
52.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。