朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 | 築48年 | 133戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（38.0万円）を0.0%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は38万/㎡へ、13年間で109.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均1,883万円、3DKは平均1,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 2LDK |
8件 |
1,883万 |
1,100万 |
2,680万 |
| 3DK |
4件 |
1,308万 |
880万 |
1,490万 |
| 3LDK |
13件 |
1,829万 |
1,050万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 133戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 74.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 森組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝潮橋パークマンション |
1978 |
133戸 |
38.0万 |
2,198万 |
| リバーガーデンみなとみさき |
2007 |
116戸 |
50.5万 |
3,780万 |
| ファミリープラザ朝潮橋２号館 |
1984 |
180戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| リバーガーデンみなとみさきＢ棟 |
2007 |
116戸 |
50.5万 |
3,780万 |
| ファミール朝潮橋 |
1998 |
56戸 |
57.4万 |
3,480万 |
| エスリード朝潮橋 |
2004 |
38戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| エレガンス山口 |
1991 |
- |
15.9万 |
4,580万 |
| ベイシティ大阪ウエストアベニュー |
1992 |
50戸 |
34.5万 |
2,280万 |
| 南朝潮コーポ |
1972 |
239戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 |
1972 |
217戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ |
2016 |
65戸 |
53.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
21.6万 |
28.8万 |
- |
33.1万 |
34.1万 |
29.5万 |
38.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
26.0万 |
26.0万 |
- |
- |
28.8万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
23.6万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
38.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
38.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。