クレアホームズ朝潮橋アリーナ
大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 | 築10年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（53.4万円）を0.0%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,656万円です。4LDKが最も高く平均4,508万円、3LDKは平均3,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,080万 |
4,080万 |
4,080万 |
| 3LDK |
8件 |
3,656万 |
3,380万 |
4,480万 |
| 4LDK |
5件 |
4,508万 |
4,200万 |
5,388万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.59m² ～ 89.44m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ |
2016 |
65戸 |
53.4万 |
3,580万 |
| フェアコート朝潮橋 |
2000 |
30戸 |
51.1万 |
3,590万 |
| エスリード朝潮橋 |
2004 |
38戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| 南朝潮コーポ２号棟 |
1972 |
217戸 |
22.7万 |
1,580万 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ |
2015 |
32戸 |
78.8万 |
1,850万 |
| 南朝潮コーポ |
1972 |
239戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 |
1972 |
217戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| エグゼ大阪BAY |
2014 |
43戸 |
56.8万 |
1,500万 |
| エレガンス山口 |
1991 |
- |
15.9万 |
4,580万 |
| 朝潮橋パークマンション |
1978 |
133戸 |
38.0万 |
2,198万 |
| ファミール朝潮橋 |
1998 |
56戸 |
57.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
57.1万 |
- |
- |
53.5万 |
52.5万 |
54.7万 |
- |
| 3LDK |
53.2万 |
53.2万 |
50.4万 |
54.1万 |
- |
56.0万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
54.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
52.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
51.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,388万 |
60.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。