クレアホームズ朝潮橋アリーナ
大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 | 築10年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,255万円です。4LDKが最も高く平均5,381万円、2LDKは平均4,140万円です。
2LDK
4,140万
2件
3LDK
4,255万
8件
4LDK
5,381万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,140万 | 4,140万 | 4,140万 |
| 3LDK | 8件 | 4,255万 | 3,480万 | 5,177万 |
| 4LDK | 5件 | 5,381万 | 4,729万 | 7,004万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
54.2万/㎡
11-20階
10件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 89.44m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立池島小学校
中学校
大阪市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| シティコーポ朝潮2号棟 | 1993 | - | - | - |
| フェアコート朝潮橋 | 2000 | 30戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| シティコーポ朝潮1号棟 | 1991 | - | - | - |
| エスリード朝潮橋 | 2004 | 38戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 南朝潮コーポ２号棟 | 1972 | 217戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 2015 | 32戸 | 78.8万 | 1,850万 |
| 南朝潮コーポ | 1972 | 239戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 | 1972 | 217戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| ボンジュール夕凪 | 1989 | - | - | - |
| エグゼ大阪BAY | 2014 | 43戸 | 56.8万 | 1,500万 |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 57.1万 | - | - | 53.5万 | 52.5万 | 54.7万 | - |
| 3LDK | 53.2万 | 53.2万 | 50.4万 | 54.1万 | - | 56.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 51.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,388万 | 60.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。