フェアコート朝潮橋
大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 | 築26年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（51.1万円）を0.0%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を2.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,733万 |
2,280万 |
3,635万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.60m² ～ 70.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアコート朝潮橋 |
2000 |
30戸 |
51.1万 |
3,590万 |
| 南朝潮コーポ２号棟 |
1972 |
217戸 |
22.7万 |
1,580万 |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ |
2016 |
65戸 |
53.4万 |
3,580万 |
| 南朝潮コーポ |
1972 |
239戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 |
1972 |
217戸 |
30.3万 |
1,065万 |
| パールマンション |
1989 |
10戸 |
20.3万 |
5,000万 |
| 南朝潮第２コーポ1号棟 |
1976 |
18戸 |
12.2万 |
900万 |
| 南朝潮第２コーポ2号棟 |
1976 |
12戸 |
29.1万 |
1,780万 |
| 南朝潮第２コーポ |
1976 |
30戸 |
29.1万 |
1,780万 |
| エレガンス山口 |
1991 |
- |
15.9万 |
4,580万 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ |
2015 |
32戸 |
78.8万 |
1,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
38.3万 |
38.2万 |
37.0万 |
33.7万 |
46.2万 |
51.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,635万 |
51.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,708万 |
40.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。