南朝潮第２コーポ
大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 | 築50年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（23.5万円）を24.0%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より41.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均1,240万円です。4DKが最も高く平均1,240万円、2LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
| 4DK |
6件 |
1,240万 |
900万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.16m² ～ 73.83m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
17.3万 |
18.3万 |
17.3万 |
18.3万 |
12.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
900万 |
12.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。