パールマンション
大阪府大阪市港区港晴3丁目4-6 | 築37年 | 10戸
賃料の推移
4万3万2万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には33,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立港晴小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション | 1989 | 10戸 | 20.3万 | 5,000万 |
| ボンジュール八幡屋 | 1990 | - | - | - |
| フェアコート朝潮橋 | 2000 | 30戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| 南朝潮第２コーポ1号棟 | 1976 | 18戸 | 12.2万 | 900万 |
| 南朝潮第２コーポ2号棟 | 1976 | 12戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 南朝潮第２コーポ | 1976 | 30戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| ネオハイツ港大橋 | 1980 | - | - | - |
| 南朝潮コーポ２号棟 | 1972 | 217戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 南朝潮コーポ | 1972 | 239戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 | 1972 | 217戸 | 30.3万 | 1,065万 |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 245㎡〜 | 5,000万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額29,976円。1Rなら月額29,571円が相場です。
ワンルーム
24,000〜35,000円
29,976円
1R
27,000〜31,000円
29,571円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。