南朝潮コーポ１号棟
大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 | 築54年 | 217戸
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）を9.1%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より39.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・18件）で、平均1,392万円です。2SLDKが最も高く平均1,774万円、1Rは平均873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
873万 |
680万 |
1,065万 |
| 2LDK |
6件 |
1,528万 |
1,180万 |
1,780万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,774万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 3DK |
18件 |
1,392万 |
999万 |
1,688万 |
| 3LDK |
4件 |
1,458万 |
1,180万 |
1,780万 |
| 4K |
2件 |
1,385万 |
1,290万 |
1,480万 |
| 4DK |
3件 |
1,450万 |
1,280万 |
1,720万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 217戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.17m² ～ 62.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | サトウ工業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
19.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
| 2LDK |
25.4万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.6万 |
| 4K |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
- |
21.4万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
24.1万 |
- |
- |
24.8万 |
23.7万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,065万 |
30.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4K |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,548万 |
27.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,260万 |
22.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,260万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,558万 |
25.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,588万 |
26.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,568万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
999万 |
16万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,548万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,130万 |
20.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,720万 |
28.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,688万 |
30.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,688万 |
28.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.15万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
680万 |
19.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。