池島町住宅A棟
大阪府大阪市港区池島3丁目11-1 | 築52年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.6万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、4年間で40.8%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均690万円です。1Kが最も高く平均690万円、2Kは平均285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
690万 |
690万 |
690万 |
| 2K |
2件 |
285万 |
280万 |
290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
- |
9.5万 |
9.8万 |
| 1K |
- |
23.3万 |
23.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
290万 |
9.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
690万 |
23.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
280万 |
9.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
690万 |
23.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
690万 |
23.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
490万 |
16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額48,000円。2Kなら月額41,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。