池島町住宅B棟
大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、4年間で40.0%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の78%・7件）で、平均419万円です。1Kが最も高く平均548万円、2Kは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
548万 |
548万 |
548万 |
| 2K |
7件 |
419万 |
250万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
18.6万 |
14.2万 |
- |
8.4万 |
11.2万 |
| 1K |
- |
- |
18.5万 |
18.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
330万 |
11.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
250万 |
8.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
548万 |
18.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
548万 |
18.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
350万 |
11.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
450万 |
15.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
450万 |
15.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
550万 |
18.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
550万 |
18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。