アソシアテラス筑紫野

福岡県筑紫野市俗明院134-1 | 築13年 | 90戸

推定相場

アソシアテラス筑紫野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均2,495万円です。4LDKが最も高く平均2,838万円、2LDKは平均2,480万円です。

2SLDK

2件

2,751万

2LDK

2件

2,480万

3LDK

12件

2,495万

4LDK

10件

2,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,751万	2,511万	2,990万
2LDK	2件	2,480万	1,980万	2,980万
3LDK	12件	2,495万	1,980万	3,119万
4LDK	10件	2,838万	2,198万	3,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（28.3万円）と比べて5.5万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

5件

4-7階

30.6万/㎡

6件

8階以上

33.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市俗明院134-1
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	90戸
専有面積	68.74m² ～ 90.08m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	旭工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

天拝山駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

二日市東小学校

中学校

筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
スカイハイツ朝倉街道	1988	36戸	32.4万	2,590万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
ホーユウパレス朝倉街道	1991	20戸	17.6万	1,280万
東峰マンションハイツ朝倉	1981	62戸	10.2万	870万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	33.2万	33.5万	-	39.0万
3LDK	30.9万	28.8万	29.3万	-	-	39.1万	35.6万	-
2SLDK	-	-	-	33.5万	31.4万	-	-	-
2LDK	28.8万	-	33.4万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.97万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.46万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.81万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.52万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.05万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,940万	36.03万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.39万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.37万/㎡
2021年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.42万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.87万/㎡
2020年3月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	2,990万	33.46万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,530万	28.32万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,540万	29.46万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.35万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.37万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.1万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.88万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.05万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.94万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.54万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,620万	29.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。

4LDK

149,000円

148,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,665円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。