アンピール筑紫野２

福岡県筑紫野市俗明院133-3 | 築15年 | 80戸

推定相場

アンピール筑紫野２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は36万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,350万円です。3SLDKが最も高く平均2,776万円、2SLDKは平均2,269万円です。

2SLDK

4件

2,269万

3LDK

15件

2,350万

3SLDK

4件

2,776万

4LDK

2件

2,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,269万	1,890万	2,834万
3LDK	15件	2,350万	1,750万	2,980万
3SLDK	4件	2,776万	2,280万	2,960万
4LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.6万円）と比べて4.2万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

3件

4-7階

29.3万/㎡

12件

8階以上

31.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市俗明院133-3
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	69.35m² ～ 99.07m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	九州建設
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

天拝山駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩7分

学区情報

小学校

筑紫野市小学校・中学校学区

中学校

筑紫野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
スカイハイツ朝倉街道	1988	36戸	32.4万	2,590万
ホーユウパレス朝倉街道	1991	20戸	17.6万	1,280万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
ロフティ筑紫野	2004	38戸	23.8万	1,720万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	26.4万	25.2万	-	29.3万	35.3万	31.6万	32.0万	36.0万
3SLDK	-	-	27.5万	-	32.2万	32.0万	-	-
2SLDK	-	28.6万	26.7万	-	-	31.5万	-	-
4LDK	30.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.98万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.29万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.45万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.45万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2023年8月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	2,590万	32.89万/㎡
2023年6月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.55万/㎡
2023年3月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.03万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.33万/㎡
2022年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	32.22万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2020年8月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.53万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,100万	26.67万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.24万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,250万	28.58万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.44万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.91万/㎡
2017年8月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,120万	28.46万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.44万/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.26万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.17万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.06万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。