俗明院の一戸建て相場
福岡県筑紫野市俗明院 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
俗明院の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,508万円
うち土地分
5,060万円
うち建物分
448万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,117。木造（2,949）との差は277%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.7
平均価格
5,230
取引実績
10件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
7万
40万
'12'17'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築21-25年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2025年第1四半期
11,000円
210㎡〜
52.4
2023年第3四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
2021年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2018年第2四半期
17,000円
1000㎡〜
17.0
2017年第3四半期
6,300円
910㎡〜
6.9
2012年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2012年第1四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2012年第1四半期
4,400円
910㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の一戸建てマップ
筑紫野市内のエリアランキング
俗明院は筑紫野市内36地区中11位（上位69%）。
単価16.7。
1つ上の大字筑紫とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）