三愛シティライフちくしの桜台

福岡県筑紫野市永岡908-1 | 築35年 | 25戸

推定相場

三愛シティライフちくしの桜台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均934万円です。2LDKが最も高く平均1,401万円、3DKは平均598万円です。

2LDK

7件

1,401万

3DK

4件

598万

3LDK

11件

934万

4DK

6件

682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,401万	990万	1,637万
3DK	4件	598万	500万	690万
3LDK	11件	934万	660万	1,703万
4DK	6件	682万	620万	750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.7万円）と比べて0.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

14.7万/㎡

4件

4-7階

15.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市永岡908-1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	54.60m² ～ 70.43m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	池田建設
管理会社	綜合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩11分

🚉

天拝山駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩14分

学区情報

小学校

筑紫小学校

中学校

築山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
フォーレスト桜台	1997	28戸	23.3万	1,699万
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
サンリヤン桜台公園	2007	29戸	26.2万	1,890万
桜台第3グリーンコーポ	1978	24戸	6.7万	480万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	27.5万	24.9万
4DK	12.3万	10.9万	10.3万	-	-	-	12.0万	-
3LDK	-	-	14.3万	14.6万	-	21.2万	-	-
3DK	12.5万	-	9.7万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.93万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.06万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.57万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,599万	26.21万/㎡
2024年8月	中層	4DK	60㎡〜	730万	11.97万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.19万/㎡
2021年6月	低層	ー	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.59万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	660万	11.66万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	940万	15.41万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	720万	12.72万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	70㎡〜	667万	9.49万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	530万	9.71万/㎡
2018年2月	中層	4DK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.59万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	940万	15.41万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2017年8月	中層	4DK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2017年5月	中層	4DK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2017年5月	低層	4DK	60㎡〜	620万	10.17万/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	690万	12.64万/㎡
2016年3月	高層	3DK	50㎡〜	670万	12.28万/㎡
2016年11月	中層	4DK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2013年7月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.16万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.87万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	990万	16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。