フォーレスト桜台

福岡県筑紫野市永岡1100-1 | 築29年 | 28戸

推定相場

フォーレスト桜台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,387万円です。2LDKが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,387万円です。

2LDK

3件

1,973万

3LDK

10件

1,387万

4LDK

2件

1,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,973万	1,780万	2,160万
3LDK	10件	1,387万	1,098万	1,942万
4LDK	2件	1,964万	1,803万	2,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（17.3万円）と比べて6.3万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.3万/㎡

5件

4-7階

23.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市永岡1100-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	66.15m² ～ 84.00m²
分譲会社	葵物産
施工会社	石原建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

筑紫野市小学校・中学校学区

中学校

筑紫野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォーレスト桜台	1997	28戸	23.3万	1,699万
コアマンション桜台駅前	1998	54戸	25.0万	2,080万
桜台第５グリーンコーポ	1981	30戸	8.4万	680万
サンリヤン桜台駅前	2007	17戸	22.2万	1,900万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
桜台第3グリーンコーポ	1978	24戸	6.7万	480万
サンリヤン桜台公園	2007	29戸	26.2万	1,890万
桜台グリーンコーポ	1972	20戸	6.5万	450万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
桜台第２グリーンコーポ	1974	27戸	7.6万	590万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	16.8万	-	-	17.8万	21.9万	23.3万	23.3万
2LDK	-	29.6万	25.8万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.31万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.03万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.96万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.31万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.31万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.92万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.84万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,160万	29.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.07万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。