エクレール桜台

福岡県筑紫野市永岡901-1 | 築35年 | 50戸

推定相場

エクレール桜台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で148.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,748万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、4LDKは平均930万円です。

3DK

6件

1,270万

3LDK

10件

1,748万

4LDK

2件

930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	1,270万	510万	1,530万
3LDK	10件	1,748万	1,080万	2,263万
4LDK	2件	930万	690万	1,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（16.4万円）と比べて5.6万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

2件

4-7階

19.4万/㎡

10件

8階以上

22万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市永岡901-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	60.27m² ～ 85.60m²
分譲会社	合資会社中屋敷資材木店
施工会社	松尾建設
管理会社	マベック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

筑紫小学校

中学校

筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
フォーレスト桜台	1997	28戸	23.3万	1,699万
サンリヤン桜台公園	2007	29戸	26.2万	1,890万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万
桜台第3グリーンコーポ	1978	24戸	6.7万	480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	13.0万	21.4万	-	26.8万	24.2万	24.3万
4LDK	8.9万	-	-	-	-	-	15.5万
3DK	-	-	15.2万	23.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.22万/㎡
2024年2月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.47万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.78万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.94万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.52万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.83万/㎡
2021年2月	10〜11階	4DK	65㎡〜	980万	14.69万/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,395万	23.15万/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,395万	22.26万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,530万	24.41万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,395万	22.26万/㎡
2019年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,395万	22.26万/㎡
2019年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	510万	8.14万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.04万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.04万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	690万	8.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。