アソシア・ヴォイス筑紫野
福岡県筑紫野市俗明院142-7 | 築17年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は34.0万円。筑紫野市全体の平均（28.9万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2018年には120,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,438万円です。3SLDKが最も高く平均2,971万円、3LDKは平均2,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,438万 |
2,080万 |
3,531万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,971万 |
2,796万 |
3,076万 |
| 4LDK |
4件 |
2,955万 |
2,740万 |
3,177万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院142-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 91.42m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アソシア・ヴォイス筑紫野 |
2009 |
36戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| アソシアテラス筑紫野 |
2013 |
90戸 |
39.0万 |
3,180万 |
| アンピール筑紫野３ |
2015 |
60戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| アンピール筑紫野２ |
2011 |
80戸 |
36.0万 |
2,980万 |
| シティライフ朝倉街道駅 |
1997 |
53戸 |
23.6万 |
2,280万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 |
1991 |
34戸 |
17.2万 |
1,200万 |
| エクレール桜台 |
1991 |
50戸 |
28.2万 |
2,190万 |
| 三愛シティライフちくしの桜台 |
1991 |
25戸 |
22.9万 |
1,399万 |
| スカイハイツ朝倉街道 |
1988 |
36戸 |
32.4万 |
2,590万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 |
1991 |
20戸 |
17.6万 |
1,280万 |
| ロフティ筑紫２テリオ |
2006 |
45戸 |
30.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.6万 |
30.0万 |
30.0万 |
- |
- |
33.8万 |
34.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
28.3万 |
- |
| 4LDK |
30.0万 |
- |
- |
- |
31.4万 |
- |
32.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,740万 |
29.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の91%）で、平均月額127,700円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
129,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
129,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
129,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。