アンピール筑紫野３

福岡県筑紫野市俗明院133-14 | 築11年 | 60戸

推定相場

アンピール筑紫野３

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720182019202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3SLDKは平均2,551万円です。

3LDK

12件

2,758万

3SLDK

3件

2,551万

4LDK

8件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,758万	2,380万	3,184万
3SLDK	3件	2,551万	2,350万	2,853万
4LDK	8件	2,942万	2,470万	3,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（31.2万円）と比べて4.2万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

9件

4-7階

35.2万/㎡

5件

8階以上

35.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市俗明院133-14
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	69.66m² ～ 98.77m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	福田組
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

天拝山駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩7分

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

二日市東小学校

中学校

筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
スカイハイツ朝倉街道	1988	36戸	32.4万	2,590万
ホーユウパレス朝倉街道	1991	20戸	17.6万	1,280万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
ロフティ筑紫野	2004	38戸	23.8万	1,720万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	-	30.2万	32.7万	35.2万	36.5万	34.0万
4LDK	29.6万	33.0万	-	32.2万	35.4万	36.8万
3SLDK	-	31.4万	30.1万	33.2万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.95万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.12万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.5万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.73万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.71万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.62万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.15万/㎡
2021年7月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	2,590万	33.23万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.2万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.51万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.17万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.91万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,350万	30.15万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.67万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.41万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,450万	31.43万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,470万	29.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。