スカイハイツ朝倉街道
福岡県筑紫野市俗明院1丁目8-1 | 築38年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（22.7万円）を42.6%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、9年間で72.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,366万 |
1,180万 |
1,637万 |
| 4LDK |
2件 |
1,719万 |
1,498万 |
1,939万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 80.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ朝倉街道 |
1988 |
36戸 |
32.4万 |
2,590万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 |
1991 |
20戸 |
17.6万 |
1,280万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 |
1991 |
34戸 |
17.2万 |
1,200万 |
| シティライフ朝倉街道駅 |
1997 |
53戸 |
23.6万 |
2,280万 |
| アンピール筑紫野２ |
2011 |
80戸 |
36.0万 |
2,980万 |
| アンピール筑紫野３ |
2015 |
60戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 |
2013 |
90戸 |
39.0万 |
3,180万 |
| 東峰マンションハイツ朝倉 |
1981 |
62戸 |
10.2万 |
870万 |
| ロフティ筑紫野 |
2004 |
38戸 |
23.8万 |
1,720万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 |
2009 |
36戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| オーヴィジョン筑紫野 |
2018 |
56戸 |
50.0万 |
3,499万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.6万 |
16.9万 |
22.3万 |
- |
| 4LDK |
18.7万 |
- |
- |
24.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。