スカイハイツ朝倉街道
福岡県筑紫野市俗明院1丁目8-1 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、9年間で72.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,366万円です。
3LDK
1,366万
3件
4LDK
1,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,366万 | 1,180万 | 1,637万 |
| 4LDK | 2件 | 1,719万 | 1,498万 | 1,939万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
26.5万/㎡
8階以上
3件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 | 1991 | 34戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| アンピール筑紫野２ | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野３ | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.08㎡ | 31万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
筑紫野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,778円 | 235 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,686円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,169円 | 62 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,176円 | 205 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,097円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.6万 | 16.9万 | 22.3万 | - |
| 4LDK | 18.7万 | - | - | 24.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。