東峰マンションハイツ朝倉
福岡県筑紫野市針摺西2丁目6-8 | 築45年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,176万円、4LDKは平均1,097万円です。
3LDK
1,176万
2件
4LDK
1,097万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,176万 | 980万 | 1,371万 |
| 4LDK | 9件 | 1,097万 | 700万 | 1,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.7万円で、1-5階（11.3万円）と比べて3.4万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
11.3万/㎡
6-10階
5件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 76.76m² ～ 92.13m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| 東峰マンション第２朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| ロワールマンション二日市２ | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| スカイハイツ朝倉街道２ | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
筑紫野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,778円 | 235 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,686円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,169円 | 62 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,176円 | 205 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,097円 | 150 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.3万 | 13.5万 | 12.8万 | 16.5万 | 10.2万 |
| 3LDK | 11.7万 | - | - | - | 13.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。