東峰マンションハイツ朝倉（築45年・㎡単価13.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,176万円、4LDKは平均1,097万円です。

3LDK

2件

1,176万

4LDK

9件

1,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,176万	980万	1,371万
4LDK	9件	1,097万	700万	1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.7万円で、1-5階（11.3万円）と比べて3.4万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

11.3万/㎡

6件

6-10階

14.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市針摺西2丁目6-8
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	62戸
専有面積	76.76m² ～ 92.13m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	錢高組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市東小学校

中学校

筑紫野市立筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンションハイツ朝倉	1981	62戸	10.2万	870万
東峰マンション第２朝倉	1984	53戸	21.3万	1,299万
ロフティ筑紫野	2004	38戸	23.8万	1,720万
オーヴィジョン筑紫野	2018	56戸	50.0万	3,499万
オーヴィジョン朝倉街道駅前	2025	33戸	-	-
ロワールマンション二日市２	1997	31戸	23.8万	1,995万
ホーユウパレス朝倉街道	1991	20戸	17.6万	1,280万
スカイハイツ朝倉街道２	1997	37戸	23.7万	1,758万
オーヴィジョン朝倉街道	2020	52戸	49.6万	3,080万
スカイハイツ朝倉街道	1988	36戸	32.4万	2,590万
アンピール筑紫野	2002	57戸	36.0万	3,499万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2023
4LDK	10.3万	13.5万	12.8万	16.5万	10.2万
3LDK	11.7万	-	-	-	13.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	870万	10.19万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.03万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.23万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	950万	11.93万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.69万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	890万	10.6万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.43万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	700万	8.34万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.67万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,030万	12.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。