東峰マンション第２朝倉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,500〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・4件）で、平均934万円です。1LDKが最も高く平均1,071万円、3DKは平均765万円です。

1LDK

4件

1,071万

3DK

2件

765万

4DK

4件

934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,071万	1,013万	1,168万
3DK	2件	765万	680万	850万
4DK	4件	934万	690万	1,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.7万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.5万/㎡

4件

4-7階

17.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-26
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	56.11m² ～ 61.04m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	地崎工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市東小学校

中学校

筑紫野市立筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション第２朝倉	1984	53戸	21.3万	1,299万
ロワールマンション二日市２	1997	31戸	23.8万	1,995万
オーヴィジョン筑紫野	2018	56戸	50.0万	3,499万
ロフティ筑紫野	2004	38戸	23.8万	1,720万
オーヴィジョン朝倉街道駅前	2025	33戸	-	-
スカイハイツ朝倉街道２	1997	37戸	23.7万	1,758万
東峰マンションハイツ朝倉	1981	62戸	10.2万	870万
オーヴィジョン朝倉街道	2020	52戸	49.6万	3,080万
アンピール筑紫野	2002	57戸	36.0万	3,499万
サンパーク朝倉街道駅グラッセ	2024	40戸	-	-
ファーネスト朝倉街道駅ルクシア	2025	35戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2023	2024
4DK	12.5万	-	-	20.1万	13.6万
3DK	11.2万	-	13.9万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	1LDK	60㎡〜	1,040万	17.04万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2024年2月	高層	4DK	60㎡〜	830万	13.6万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,299万	21.29万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	60㎡〜	1,199万	19.65万/㎡
2023年10月	高層	4DK	60㎡〜	1,230万	20.15万/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	850万	13.93万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	590万	10.52万/㎡
2015年9月	低層	4DK	60㎡〜	690万	11.31万/㎡
2015年7月	低層	4DK	60㎡〜	830万	13.6万/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額59,667円。

3LDK

59,667円

58,000〜63,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	879円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	955円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。