シティライフ朝倉街道駅
福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-6 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,142万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,142万 | 1,500万 | 2,731万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩7分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩9分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 | 1991 | 34戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| アンピール筑紫野２ | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野３ | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| 東峰マンションハイツ朝倉 | 1981 | 62戸 | 10.2万 | 870万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 94.74㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南 |
筑紫野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,778円 | 235 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,686円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,169円 | 62 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,176円 | 205 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,097円 | 150 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 19.2万 | 23.4万 | 25.6万 | 23.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,120万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。