桜台グリーンコーポ
福岡県筑紫野市桜台2丁目2-2 | 築54年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）より57.8%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より77.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の4.6万/㎡から2024年は6.9万/㎡へ、9年間で52.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2020年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均399万円です。３ＬＤＫが最も高く平均453万円、3LDKは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
453万 |
410万 |
496万 |
| 3LDK |
7件 |
399万 |
200万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.75m² ～ 72.24m² |
|---|
| 施工会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
4.5万 |
4.4万 |
8.7万 |
6.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
398万 |
5.73万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
2.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額53,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
725円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
812円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
725円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
797円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
797円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
725円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。