エバーライフリオ筑紫野２

福岡県筑紫野市永岡247-1 | 築28年 | 130戸

推定相場

エバーライフリオ筑紫野２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は28万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・33件）で、平均1,576万円です。2SLDKが最も高く平均2,280万円、3DKは平均1,376万円です。

2SLDK

2件

2,280万

3DK

3件

1,376万

3LDK

33件

1,576万

4LDK

20件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
3DK	3件	1,376万	1,169万	1,703万
3LDK	33件	1,576万	990万	2,611万
4LDK	20件	1,666万	1,320万	2,499万

階数別の㎡単価

1-3階

20万/㎡

18件

4-7階

21.5万/㎡

30件

8階以上

19.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市永岡247-1
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	130戸
専有面積	56.40m² ～ 99.52m²
分譲会社	ソロン
施工会社	大平工業九州支店
管理会社	アンサー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩15分

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩18分

学区情報

小学校

二日市東小学校

中学校

筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフリオ筑紫野２	1998	130戸	31.9万	2,280万
リエゾン筑紫野ガーデンハウス	2019	19戸	-	-
アソシア筑紫野アイズオンフィールド	2008	50戸	32.8万	2,750万
エイルマンション筑紫野	2021	56戸	45.4万	2,990万
ロフティ筑紫２テリオ	2006	45戸	30.5万	1,980万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
サンリヤン桜台公園	2007	29戸	26.2万	1,890万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
桜台第3グリーンコーポ	1978	24戸	6.7万	480万
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
桜台第５グリーンコーポ	1981	30戸	8.4万	680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.4万	19.8万	18.6万	-	-	19.4万	22.1万	29.8万
3LDK	15.6万	20.5万	18.4万	21.3万	28.3万	25.3万	24.3万	23.9万
3DK	-	-	-	-	22.0万	21.3万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.87万/㎡
2026年2月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡
2026年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.81万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.18万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.14万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2024年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.79万/㎡
2024年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,200万	21.28万/㎡
2024年3月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.9万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.95万/㎡
2024年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.61万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.66万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.3万/㎡
2023年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,100万	18.71万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,598万	27.32万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.75万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.89万/㎡
2023年2月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,490万	25.35万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.38万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.69万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.13万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,298万	22.08万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.66万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡
2019年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.79万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.96万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.29万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.93万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.88万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	21.96万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,360万	16.02万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,250万	14.72万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	990万	16.84万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,250万	14.72万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.42万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,293万	17.98万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,740万	18.08万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.78万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,610万	17.73万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.5万/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.24万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,320万	13.72万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額77,333円。

3LDK

77,333円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,150円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,106円/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,043円/㎡
2017年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	80,000円	942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。