エイルマンション筑紫野
福岡県筑紫野市永岡223-2 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の42.8万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、3年間で2.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
39.7〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,033万円です。2LDKが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均3,033万円です。
2LDK
3,090万
2件
3LDK
3,033万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,090万 | 3,089万 | 3,090万 |
| 3LDK | 9件 | 3,033万 | 2,765万 | 3,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.7万円で、6-10階（41.5万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
6-10階
7件
41.5万/㎡
11-20階
5件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市永岡223-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩3分
針摺東バス停駅
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徒歩11分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩16分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション筑紫野 | 2021 | 56戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| ロフティ筑紫２テリオ | 2006 | 45戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| アソシア筑紫野アイズオンフィールド | 2008 | 50戸 | 32.8万 | 2,750万 |
| リエゾン筑紫野ガーデンハウス | 2019 | 19戸 | - | - |
| エバーライフリオ筑紫野２ | 1998 | 130戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 三愛シティライフちくしの桜台 | 1991 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 43.0万 | 42.0万 |
| 3LDK | 42.8万 | 41.9万 | 42.3万 | 45.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 43.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,838万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。