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コアマンション桜台駅前

福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 | 築28年 | 54戸

推定相場
コアマンション桜台駅前
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均(15.5万円)を61.1%上回って、筑紫野市全体の平均(28.9万円)より13.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.6万/㎡から2025年は25万/㎡へ、6年間で42.3%上昇しました(年平均+7.1%)。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,752万円です。4LDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,752万円です。
3LDK
4件
1,752万
4LDK
2件
1,850万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,752万 1,190万 2,080万
4LDK 2件 1,850万 1,850万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階(20.6万円)と比べて1.4万円(+6.8%)高くなっています。
1-5階
20.6万/㎡
3件
6-10階
22万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22
築年月1998年9月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数54戸
専有面積71.86m² ~ 99.49m²
分譲会社ユニカ
施工会社株木建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩2分

学区情報

小学校
筑紫野市立筑紫小学校
中学校
筑紫野市立筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション桜台駅前 1998 54戸 25.0万 2,080万
サンリヤン桜台駅前 2007 17戸 22.2万 1,900万
桜台第5グリーンコーポ 1981 30戸 8.4万 680万
桜台グリーンコーポ 1972 20戸 6.5万 450万
桜台第3グリーンコーポ 1978 24戸 6.7万 480万
桜台第2グリーンコーポ 1974 27戸 7.6万 590万
サンリヤン桜台公園 2007 29戸 26.2万 1,890万
フォーレスト桜台 1997 28戸 23.3万 1,699万
三愛シティライフちくしの桜台 1991 25戸 22.9万 1,399万
エクレール桜台 1991 50戸 28.2万 2,190万
アソシア・ヴォイス筑紫野 2009 36戸 34.0万 2,380万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120232025
3LDK 16.6 - 22.4 25.0
4LDK 18.6 20.2 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.02万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.02万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.37万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.21万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 95㎡〜 1,850万 18.6万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。