桜台第２グリーンコーポ
福岡県筑紫野市桜台1丁目30-1 | 築52年 | 27戸
最新データ
2022年5月
売買10件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（13.5万円）より44.1%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より73.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2022年は8.1万/㎡へ、9年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には58,500円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均613万円です。3LDKが最も高く平均613万円、3DKは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
453万 |
410万 |
496万 |
| 2LDK |
2件 |
600万 |
600万 |
600万 |
| 3DK |
2件 |
360万 |
330万 |
390万 |
| 3LDK |
5件 |
613万 |
390万 |
815万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 78.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
5.6万 |
- |
- |
9.5万 |
8.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
7.7万 |
7.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
6.4万 |
5.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
740万 |
9.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
330万 |
5.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額54,455円。4LDKなら月額62,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
800円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
52,000円 |
615円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
867円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
55,000円 |
650円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
917円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
917円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
60,000円 |
671円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
833円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
64,000円 |
715円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
786円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
80㎡〜 |
70,000円 |
854円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
53,000円 |
679円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
55,000円 |
704円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
49,000円 |
627円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
53,000円 |
868円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
45,000円 |
592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。