アリアドーネ
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 | 築29年 | 10戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（54.7万円）より20.8%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、10年間で18.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,105万円です。3SDKが最も高く平均3,548万円、3LDKは平均3,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SDK |
2件 |
3,548万 |
3,398万 |
3,698万 |
| 3LDK |
13件 |
3,105万 |
2,600万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.58m² ～ 90.62m² |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
46.0万 |
43.1万 |
42.8万 |
43.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,398万 |
37.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3SDK |
85㎡〜 |
3,398万 |
37.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3SDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
41.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
85㎡〜 |
3,398万 |
37.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,470万 |
48.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
44.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,857円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。