シャトー吟翠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

201620192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の68,000円から2023年には49,667円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

1R

4件

597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	597万	498万	670万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-5
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	21.32m² ～ 74.85m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三宮駅

神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー吟翠	1982	24戸	30.0万	640万
アリアドーネ	1997	10戸	43.3万	3,080万
プレミアムコート神戸三宮	2011	52戸	53.4万	1,380万
コスモ三宮アーバンスクエア	1996	48戸	68.0万	3,780万
ローレル三宮ノースアベニュー	2002	43戸	69.4万	4,280万
三宮東ハイツ	1980	104戸	37.6万	2,880万
TMハイツ布引	1981	27戸	37.4万	1,300万
メゾンヌーベル新神戸	1997	28戸	-	-
プレサンス三宮ルミネス	2011	57戸	90.6万	1,890万
プレサンス三宮エレガンシア	2012	68戸	67.1万	1,500万
第二豊田ビル	1978	38戸	22.5万	880万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	640万	30.03万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	670万	31.43万/㎡
2021年5月	中層	1R	20㎡〜	498万	23.36万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	580万	20.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額57,333円。2LDKなら月額83,667円が相場です。

ワンルーム

48,500円

48,000〜49,000円

1K

47,000円

47,000〜47,000円

1DK

46,778円

45,000〜48,000円

1LDK

57,333円

55,000〜60,000円

2LDK

83,667円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

10件

8〜10万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,524円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,607円/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,880円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,880円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,270円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	84,000円	1,350円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,524円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,714円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,880円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,524円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,579円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,960円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2019年12月	高層	1LDK	60㎡〜	58,000円	932円/㎡
2019年12月	高層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,607円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,662円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	60㎡〜	60,000円	964円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,414円/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。