ローレル三宮ノースアベニュー

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 | 築24年 | 43戸

推定相場

ローレル三宮ノースアベニュー

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、10年間で45.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,613万円です。2LDKが最も高く平均4,151万円、3LDKは平均3,613万円です。

2LDK

6件

4,151万

2SLDK

2件

3,860万

3LDK

13件

3,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,151万	3,751万	4,554万
2SLDK	2件	3,860万	3,853万	3,867万
3LDK	13件	3,613万	3,306万	4,402万

階数別の㎡単価

1-3階

48.2万/㎡

5件

4-7階

48.6万/㎡

9件

8階以上

48万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	58.22m² ～ 87.88m²
分譲会社	ローレル大鉄工業
施工会社	大鉄工業
管理会社	ローレルライフサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレル三宮ノースアベニュー	2002	43戸	69.4万	4,280万
プレステージ新神戸サザンプレイス	2004	-	-	-
三宮東ハイツ	1980	104戸	37.6万	2,880万
シャトー吟翠	1982	24戸	30.0万	640万
サンワプラザ新神戸	1997	42戸	57.4万	3,498万
リーベスト三宮ブランシェ	2002	-	-	-
プレミアムコート神戸三宮	2011	52戸	53.4万	1,380万
ソナーレ新神戸	1997	-	-	-
アリアドーネ	1997	10戸	43.3万	3,080万
新神戸サンコーポ	1996	18戸	40.1万	2,130万
コスモ三宮アーバンスクエア	1996	48戸	68.0万	3,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	40.5万	41.0万	45.4万	43.8万	-	54.6万	58.6万
2LDK	42.0万	-	-	-	-	53.4万	-	-
2SLDK	-	-	44.6万	43.8万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.41万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.19万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.24万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.57万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,350万	57.55万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.22万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.68万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.65万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.19万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.79万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.41万/㎡
2019年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,800万	45.41万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.75万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,950万	44.65万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.84万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.84万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。