ローレル三宮ノースアベニュー
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 | 築24年 | 43戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（54.7万円）を26.8%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、10年間で45.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,058万円です。2LDKが最も高く平均3,263万円、2SLDKは平均2,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,263万 |
2,480万 |
3,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,920万 |
2,890万 |
2,950万 |
| 3LDK |
13件 |
3,058万 |
2,580万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.22m² ～ 87.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ローレル 大鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ローレルライフサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレル三宮ノースアベニュー |
2002 |
43戸 |
69.4万 |
4,280万 |
| 三宮東ハイツ |
1980 |
104戸 |
37.6万 |
2,880万 |
| シャトー吟翠 |
1982 |
24戸 |
30.0万 |
640万 |
| サンワプラザ新神戸 |
1997 |
42戸 |
57.4万 |
3,498万 |
| プレミアムコート神戸三宮 |
2011 |
52戸 |
53.4万 |
1,380万 |
| アリアドーネ |
1997 |
10戸 |
43.3万 |
3,080万 |
| 新神戸サンコーポ |
1996 |
18戸 |
40.1万 |
2,130万 |
| コスモ三宮アーバンスクエア |
1996 |
48戸 |
68.0万 |
3,780万 |
| アドバンス神戸グルーブ |
2011 |
56戸 |
60.0万 |
1,500万 |
| ローレル三宮 |
1997 |
18戸 |
46.9万 |
2,280万 |
| プレサンス三宮エレガンシア |
2012 |
68戸 |
67.1万 |
1,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.5万 |
41.0万 |
45.4万 |
43.8万 |
- |
54.6万 |
58.6万 |
| 2LDK |
42.0万 |
- |
- |
- |
- |
53.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
44.6万 |
43.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
57.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。