メゾンヌーベル新神戸（築29年）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,500円から2025年には109,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5
築年月	1997-11（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
分譲会社	関兼建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンヌーベル新神戸	1997	28戸	-	-
TMハイツ布引	1981	27戸	37.4万	1,300万
第二豊田ビル	1978	38戸	22.5万	880万
コスモ三宮アーバンスクエア	1996	48戸	68.0万	3,780万
ワコーレディ・アルクス三宮	2004	55戸	70.3万	2,980万
ソナーレ新神戸	1997	-	-	-
プレミアムコート神戸三宮	2011	52戸	53.4万	1,380万
エスポワール三宮	2002	-	-	-
神戸三宮壱番館ハウス	2000	13戸	58.5万	3,500万
三宮パークハイム	1986	60戸	46.2万	650万
シャトー吟翠	1982	24戸	30.0万	640万

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,683円	8,996
1DK/1LDK	9.5万円	2,742円	3,568
2K/2DK	7.0万円	1,857円	600
2LDK	13.9万円	2,418円	973
3LDK+	14.0万円	1,860円	529

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額102,047円。2LDKなら月額102,047円が相場です。

1LDK

82,745円

55,000〜105,000円

2LDK

102,047円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

34件

10〜15万

84件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,032円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,160円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,209円/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,160円/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,148円/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,209円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,961円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,972円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,933円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,972円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,972円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,961円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,825円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,313円/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,961円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,972円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,921円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,882円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,825円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,093円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,878円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,859円/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,921円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,933円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,921円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。