神戸三宮壱番館ハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,563万	2,300万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（38.8万円）と比べて9.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.8万/㎡

4件

4-7階

47.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	59.65m² ～ 59.85m²
分譲会社	神成興産
施工会社	習田組
管理会社	シティ管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

🚉

三宮駅

神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸三宮壱番館ハウス	2000	13戸	58.5万	3,500万
メゾンヌーベル新神戸	1997	28戸	-	-
ケーズスクエア	2002	123戸	68.6万	4,980万
ワコーレディ・アルクス三宮	2004	55戸	70.3万	2,980万
第二豊田ビル	1978	38戸	22.5万	880万
TMハイツ布引	1981	27戸	37.4万	1,300万
コスモ三宮アーバンスクエア	1996	48戸	68.0万	3,780万
プレミアムコート神戸三宮	2011	52戸	53.4万	1,380万
三宮パークハイム	1986	60戸	46.2万	650万
スワンズ新神戸ウィータ	2012	-	66.2万	1,590万
アドバンス三宮５ソレイユ	2012	40戸	64.3万	1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	40.1万	38.4万	42.9万	38.4万	58.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,500万	58.48万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,600万	43.45万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,600万	43.45万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.78万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.43万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.43万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。