名谷２団地１２号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3-12 | 築51年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では150.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均579万円です。2LDKが最も高く平均579万円、3DKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
579万 |
280万 |
880万 |
| 3DK |
6件 |
290万 |
190万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.57m² ～ 44.57m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.1万 |
- |
- |
7.4万 |
6.3万 |
19.8万 |
15.7万 |
| 3DK |
10.1万 |
- |
- |
6.5万 |
- |
6.2万 |
4.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
598万 |
13.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
798万 |
17.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
19.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
278万 |
6.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
390万 |
8.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。