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名谷２団地１０号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 | 築51年 | 170戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.1万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、4年間で3.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では77.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3DK
12件
432万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 12件 432万 180万 698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.6万円で、1-2階（8.3万円）と比べて1.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-2階
8.3万/㎡
2件
3階以上
9.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数170戸
専有面積44.57m² ～ 44.57m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立菅の台小学校
中学校
神戸市立竜が台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名谷２団地１０号棟 1975 170戸 10.1万 450万
名谷2団地13号棟 1980 30戸 6.3万 280万
名谷２団地 1975 170戸 6.3万 280万
名谷１団地３号棟 1975 210戸 7.3万 450万
名谷１団地１号棟 1975 210戸 8.9万 550万
名谷１団地７号棟 1975 210戸 2.9万 180万
名谷2団地11号棟 1975 170戸 5.6万 250万
名谷２団地１２号棟 1975 170戸 13.4万 598万
ジークレフ神戸名谷 2021 206戸 48.7万 4,280万
名谷４団地 1976 270戸 10.8万 680万
名谷４団地１４号棟 1976 40戸 10.8万 680万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3DK 9.1万 5.6万 4.0万 14.9万 8.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3DK 40㎡〜 480万 10.77万/㎡
2025年8月 高層 3DK 40㎡〜 248万 5.57万/㎡
2025年3月 中層 3DK 40㎡〜 480万 10.77万/㎡
2025年1月 低層 3DK 40㎡〜 290万 6.51万/㎡
2025年11月 中層 3DK 40㎡〜 450万 10.1万/㎡
2024年8月 中層 3DK 40㎡〜 698万 15.67万/㎡
2024年3月 中層 3DK 40㎡〜 698万 15.67万/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 600万 13.47万/㎡
2023年7月 中層 3DK 40㎡〜 180万 4.04万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 40㎡〜 260万 5.84万/㎡
2022年5月 高層 3DK 40㎡〜 250万 5.61万/㎡
2021年5月 中層 3DK 40㎡〜 360万 8.08万/㎡
2021年2月 低層 3DK 40㎡〜 450万 10.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。