名谷１団地１号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 | 築51年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、10年間で17.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では103.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・7件）で、平均289万円です。3LDKが最も高く平均498万円、4Kは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
498万 |
330万 |
690万 |
| 4K |
2件 |
220万 |
210万 |
230万 |
| 4DK |
7件 |
289万 |
190万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 210戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.05m² ～ 69.05m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.1万 |
- |
- |
- |
5.3万 |
5.3万 |
9.2万 |
| 4K |
- |
- |
- |
3.4万 |
3.7万 |
- |
- |
| 4DK |
- |
3.7万 |
4.6万 |
6.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
230万 |
3.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
210万 |
3.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
4.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
210万 |
3.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。