ジークレフ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 | 築5年 | 206戸

推定相場

ジークレフ神戸名谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は51.3〜50.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,782万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、2SLDKは平均2,340万円です。

2LDK

14件

2,782万

2SLDK

2件

2,340万

3LDK

9件

3,551万

4LDK

2件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,782万	2,550万	2,980万
2SLDK	2件	2,340万	2,200万	2,480万
3LDK	9件	3,551万	2,880万	4,280万
4LDK	2件	4,280万	4,280万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（44.6万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

2件

8階以上

46.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	206戸
専有面積	55.29m² ～ 88.99m²
分譲会社	TC神鋼不動産阪急阪神不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	TC神鋼不動産サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

中学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ神戸名谷	2021	206戸	48.7万	4,280万
名谷４団地１５号棟	1976	40戸	10.8万	680万
名谷４団地	1976	270戸	10.8万	680万
名谷４団地１４号棟	1976	40戸	10.8万	680万
名谷４団地１６号棟	1976	30戸	9.4万	590万
名谷４団地２０号棟	1976	30戸	4.7万	298万
名谷４団地１７号棟	1976	30戸	5.6万	350万
名谷４団地１９号棟	1976	20戸	7.6万	480万
名谷４団地２２号棟	1976	20戸	12.4万	780万
名谷４団地２１号棟	1976	30戸	3.8万	240万
名谷４団地１８号棟	1976	30戸	6.2万	390万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	48.7万	48.7万
3LDK	-	44.6万	42.1万	43.2万	51.9万	51.7万
2LDK	51.3万	50.0万	48.6万	47.5万	46.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.73万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.67万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,550万	43.93万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,200万	37.9万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.79万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.19万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.73万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.52万/㎡
2025年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.38万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.73万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.67万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,620万	47.47万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,740万	47.21万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.7万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.89万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.62万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.62万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.38万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.62万/㎡
2022年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,930万	50.48万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,300万	43.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。