名谷４団地１７号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、10年間で23.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均529万円です。3LDKが最も高く平均640万円、4DKは平均529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
640万 |
350万 |
930万 |
| 4DK |
7件 |
529万 |
280万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 62.91m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
14.8万 |
- |
- |
- |
5.6万 |
| 4DK |
7.3万 |
14.8万 |
- |
6.6万 |
8.1万 |
7.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
8.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
930万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
460万 |
7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。