名谷４団地１５号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の71%・5件）で、平均920万円です。4DKが最も高く平均920万円、3LDKは平均890万円です。

3LDK

2件

890万

4DK

5件

920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	890万	500万	1,280万
4DK	5件	920万	680万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（13.2万円）と比べて0.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

13.2万/㎡

2件

3階以上

14.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15
築年月	1976年11月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩20分

🚉

総合運動公園駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩22分

学区情報

小学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

中学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名谷４団地１５号棟	1976	40戸	10.8万	680万
名谷４団地１６号棟	1976	30戸	9.4万	590万
名谷４団地１７号棟	1976	30戸	5.6万	350万
名谷４団地２０号棟	1976	30戸	4.7万	298万
名谷４団地	1976	270戸	10.8万	680万
名谷４団地１４号棟	1976	40戸	10.8万	680万
名谷４団地２２号棟	1976	20戸	12.4万	780万
ジークレフ神戸名谷	2021	206戸	48.7万	4,280万
名谷４団地１８号棟	1976	30戸	6.2万	390万
名谷４団地１９号棟	1976	20戸	7.6万	480万
名谷４団地２１号棟	1976	30戸	3.8万	240万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2025
4DK	-	16.1万	14.0万	10.8万
3LDK	8.0万	-	20.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	4DK	60㎡〜	680万	10.81万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.35万/㎡
2023年1月	中層	4DK	60㎡〜	880万	13.99万/㎡
2022年9月	中層	4DK	60㎡〜	1,080万	17.17万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	590万	9.38万/㎡
2022年4月	低層	4DK	60㎡〜	980万	15.58万/㎡
2022年10月	中層	4DK	60㎡〜	980万	15.58万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	500万	7.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。