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ハウベストマンション帯山五番館

熊本県熊本市中央区帯山7丁目15-15 | 築29年 | 35戸

推定相場
ハウベストマンション帯山五番館
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（21.9万円）より27.0%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.7万/㎡から2024年は16万/㎡へ、6年間で22.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,827万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,532万円です。
3LDK
8件
1,532万
4LDK
9件
1,827万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,532万 1,380万 1,598万
4LDK 9件 1,827万 1,390万 2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.3万/㎡
6件
4-7階
20.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区帯山7丁目15-15
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積74.61m² ～ 97.39m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
西原中学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩4分
🚉
東海学園前駅
豊肥本線
徒歩23分

学区情報

小学校
熊本市立帯山小学校
中学校
熊本市立西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウベストマンション帯山五番館 1997 35戸 16.0万 1,390万
ハウベストマンション帯山一番館 1994 49戸 27.8万 2,090万
コアマンション保田窪プラウス 2005 41戸 23.9万 2,200万
ダイアパレス保田窪 1992 107戸 20.5万 1,298万
オーセントスクエア保田窪 2007 49戸 25.3万 2,290万
シティマンション保田窪本町 1991 38戸 18.7万 1,480万
ロワールマンション帯山 1990 46戸 27.5万 1,690万
サンアメニティ保田窪 1996 41戸 22.3万 1,730万
ハウベストマンション帯山三番館 1996 35戸 25.9万 1,990万
シティライフ保田窪 2007 37戸 24.6万 1,998万
チュリス帯山東 1996 53戸 25.7万 1,898万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021202220232024
4LDK 20.7万 - - - 17.0万 16.0万
3LDK - 20.0万 20.3万 19.2万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,390万 16万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.04万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.21万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.08万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.49万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,560万 20.91万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.01万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.18万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.26万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.7万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 95㎡〜 2,050万 21.05万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.16万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.7万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,100万 21.57万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,390万 16万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.34万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
4LDK
101,000円
98,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 高層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,006円/㎡
2015年7月 高層 4LDK 95㎡〜 104,000円 1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。