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ハウベストマンション帯山三番館

熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10 | 築30年 | 35戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で56.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,532万円です。3SLDKが最も高く平均2,023万円、2SLDKは平均1,515万円です。
2SLDK
2件
1,515万
3LDK
10件
1,532万
3SLDK
3件
2,023万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,515万 1,480万 1,550万
3LDK 10件 1,532万 1,250万 1,990万
3SLDK 3件 2,023万 1,990万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（19.1万円）と比べて7.2万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
11件
4-7階
26.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積74.54m² ～ 78.60m²
分譲会社ハウベスト
施工会社多々良
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立帯山小学校
中学校
熊本市立西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウベストマンション帯山三番館 1996 35戸 25.9万 1,990万
ニューライフガーデン帯山 1998 30戸 24.5万 1,598万
ハウベストマンション帯山二番館 1995 24戸 17.8万 1,350万
シティライフ帯山 2003 30戸 24.1万 2,000万
ロワールマンション帯山 1990 46戸 27.5万 1,690万
ベスタ帯山 2007 53戸 29.8万 2,580万
ハウベストマンション帯山一番館 1994 49戸 27.8万 2,090万
チュリス帯山東 1996 53戸 25.7万 1,898万
エスポワール尾ノ上２号棟 1977 40戸 7.0万 490万
ハウベストマンション帯山五番館 1997 35戸 16.0万 1,390万
シティパル健軍Ａ 1991 46戸 15.1万 1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020212022202420252026
3LDK 15.9万 18.1万 20.2万 - 18.2万 19.9万 - 24.3万
3SLDK - - - - - - 26.6万 26.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.92万/㎡
2026年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 26.16万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.65万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 25.92万/㎡
2025年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,090万 27.22万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,540万 19.6万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.11万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.23万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,480万 19.28万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,550万 20.19万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.23万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.96万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.18万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.12万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3LDK
93,000円
93,000〜93,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,183円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。