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ニューライフガーデン帯山

熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 | 築28年 | 30戸

推定相場
ニューライフガーデン帯山
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）を15.8%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より7.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、7年間で26.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、4LDKは平均1,583万円です。
3LDK
6件
1,748万
4LDK
10件
1,583万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,748万 1,598万 1,798万
4LDK 10件 1,583万 1,080万 1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（19.9万円）と比べて5.4万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.9万/㎡
8件
4-7階
25.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積61.27m² ～ 80.84m²
分譲会社富士開発
施工会社高木工務店
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立帯山小学校
中学校
熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフガーデン帯山 1998 30戸 24.5万 1,598万
ハウベストマンション帯山二番館 1995 24戸 17.8万 1,350万
ハウベストマンション帯山三番館 1996 35戸 25.9万 1,990万
ロワールマンション帯山 1990 46戸 27.5万 1,690万
シティライフ帯山 2003 30戸 24.1万 2,000万
エスポワール尾ノ上２号棟 1977 40戸 7.0万 490万
チュリス帯山東 1996 53戸 25.7万 1,898万
シティパル健軍Ａ 1991 46戸 15.1万 1,350万
シテイパル健軍 1991 54戸 13.4万 1,200万
シティパル健軍Ｂ 1991 8戸 - -
シティライフ県立大通り 1996 32戸 15.7万 1,198万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120242025
3LDK - - - - 28.0万 25.3万
4LDK 20.1万 18.3万 16.6万 22.9万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.52万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 26.06万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.35万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.59万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.59万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.59万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 70㎡〜 1,898万 25.37万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,898万 23.68万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.8万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.8万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.48万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 18.1万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.47万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 21.09万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.72万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,550万 19.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。