シティライフ保田窪
熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,887万円です。4LDKが最も高く平均1,887万円、3LDKは平均1,848万円です。
3LDK
1,848万
5件
4LDK
1,887万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,848万 | 1,420万 | 2,436万 |
| 4LDK | 7件 | 1,887万 | 1,564万 | 2,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
24万/㎡
4-7階
2件
23.7万/㎡
8階以上
6件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.83m² ～ 124.47m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
東海学園前駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立西原小学校
中学校
熊本市立西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ保田窪 | 2007 | 37戸 | 24.6万 | 1,998万 |
| アイランドコート保田窪本町 | 2010 | 64戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| ロマネスク保田窪 | 1990 | - | - | - |
| サンアメニティ保田窪 | 1996 | 41戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| ファーネストアクアヴィラ保田窪 | 2007 | 56戸 | 24.4万 | 1,800万 |
| シティマンション保田窪本町 | 1991 | 38戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| フェスティオ保田窪フォレストスクエア | 2009 | 64戸 | - | - |
| ハウベストマンション帯山一番館 | 1994 | 49戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| サーパス保田窪 | 2006 | 83戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| コアマンションネクステージ保田窪デュオ | 2003 | 48戸 | 26.9万 | 2,158万 |
| D'レスティア保田窪 | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | 22.9万 | - | - | 24.3万 | 25.9万 | 24.6万 |
| 3LDK | 25.4万 | - | - | 25.4万 | 23.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。