サンアメニティ保田窪
熊本県熊本市東区保田窪3丁目13-50 | 築30年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（23.5万円）より4.9%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,397万円です。3LDKが最も高く平均1,450万円、4LDKは平均1,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,450万 |
1,150万 |
1,730万 |
| 4LDK |
6件 |
1,397万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目13-50 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.55m² ～ 83.19m² |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.8万 |
- |
15.9万 |
18.4万 |
| 3LDK |
16.6万 |
- |
19.2万 |
- |
22.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。