ホワイトキャッスル上の原Ｃ棟
福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には43,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均313万円です。2LDKが最も高く平均417万円、3LDKは平均313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
417万 |
350万 |
450万 |
| 3LDK |
12件 |
313万 |
190万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.37m² ～ 65.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
6.9万 |
6.9万 |
- |
5.4万 |
| 3LDK |
5.2万 |
3.7万 |
4.9万 |
- |
- |
- |
4.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
630万 |
9.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260万 |
3.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
370万 |
5.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260万 |
3.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額42,429円。3LDKなら月額42,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
688円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
42,000円 |
643円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
750円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
688円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
750円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
734円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
994円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
612円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
38,000円 |
581円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
612円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
39,000円 |
597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。