ホワイトキャッスル上の原

福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1〜3、5 | 築43年 | 30戸

推定相場

ホワイトキャッスル上の原

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は5〜4.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には43,286円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・62件）で、平均321万円です。2SLDKが最も高く平均790万円、2DKは平均203万円です。

2DK

3件

203万

2LDK

19件

516万

2SLDK

2件

790万

3DK

5件

286万

3LDK

62件

321万

4DK

11件

251万

4LDK

4件

488万

5DK

4件

270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	203万	180万	250万
2LDK	19件	516万	350万	780万
2SLDK	2件	790万	790万	790万
3DK	5件	286万	230万	350万
3LDK	62件	321万	99万	450万
4DK	11件	251万	100万	390万
4LDK	4件	488万	320万	830万
5DK	4件	270万	250万	290万

階数別の㎡単価

1-2階

6.2万/㎡

30件

3階以上

5.2万/㎡

81件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1〜3、5
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	55.30m² ～ 78.60m²
分譲会社	東宝住宅
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

上の原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

学区情報

小学校

上津役小学校

中学校

上津役中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル上の原	1983	30戸	5.4万	350万
ホワイトキャッスル上の原Ａ２号棟	1983	21戸	-	-
ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟	1983	30戸	5.8万	398万
ホワイトキャッスル上の原Ｂ棟	1983	39戸	5.8万	450万
ニューハイツ上津役	1980	-	6.1万	280万
ホワイトキャッスル上の原Ｃ棟	1983	39戸	5.4万	350万
緑光苑マンション	1979	30戸	4.0万	250万
上津役グリーンマンション	1985	24戸	7.5万	498万
ホワイトキャッスル黒崎インター	1986	100戸	11.2万	798万
ホワイトキャッスル黒崎インターＢ棟	1986	44戸	7.7万	550万
ホワイトキャッスル黒崎インターＡ棟	1986	100戸	11.2万	798万

売買データ分析（111件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.5万	5.6万	8.8万	9.8万	9.3万	7.3万	7.5万	5.4万
3LDK	5.4万	6.1万	5.2万	-	3.4万	5.0万	4.3万	4.8万
3DK	5.3万	4.9万	-	4.5万	-	-	4.1万	-
4DK	-	-	3.9万	-	3.6万	3.3万	-	-

全 111 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	350万	5.36万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	450万	5.83万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	5.77万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	298万	4.67万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	230万	4.1万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	220万	3.36万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	328万	5.72万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.43万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	438万	6.35万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	378万	6.59万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	248万	3.79万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	348万	5.45万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.89万/㎡
2024年5月	中層	4DK	65㎡〜	270万	4.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.44万/㎡
2024年4月	中層	4DK	65㎡〜	330万	5.04万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	278万	4.85万/㎡
2024年3月	高層	4DK	60㎡〜	150万	2.45万/㎡
2024年2月	高層	4DK	60㎡〜	100万	1.64万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	248万	3.79万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	190万	3.1万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2023年2月	高層	4DK	60㎡〜	220万	3.59万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	360万	6.36万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	498万	7.64万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	398万	6.11万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.63万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	790万	10.23万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.89万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	548万	8.41万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.45万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.89万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	65㎡〜	480万	7.35万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	6.08万/㎡
2021年5月	高層	4DK	65㎡〜	248万	3.72万/㎡
2021年4月	高層	4DK	60㎡〜	250万	4.1万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	400万	6.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	6.08万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	290万	5.06万/㎡
2021年1月	高層	4DK	60㎡〜	250万	4.1万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	99万	1.75万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額39,286円。4DKなら月額46,000円が相場です。

2LDK

56,125円

45,000〜70,000円

3LDK

39,286円

33,000〜49,000円

3SLDK

43,000円

43,000〜43,000円

4DK

46,000円

46,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

6件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	35,000円	535円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	39,000円	595円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	38,000円	581円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	42,000円	641円/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	39,000円	597円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	45,000円	688円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	42,000円	643円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	42,000円	643円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	59,000円	905円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	45,000円	688円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	65,000円	997円/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	40,000円	612円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	710円/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	43,000円	656円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	38,000円	581円/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	43,000円	656円/㎡
2016年6月	低層	4DK	60㎡〜	46,000円	766円/㎡
2015年6月	低層	4DK	60㎡〜	46,000円	766円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	33,000円	503円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	35,000円	534円/㎡
2015年12月	低層	4DK	60㎡〜	46,000円	766円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	39,000円	679円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	39,000円	595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。