緑光苑マンション
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-3 | 築47年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（4.0万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より73.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2026年は4万/㎡へ、11年間で41.3%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
400万 |
230万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.70m² ～ 70.76m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
11.7万 |
10.3万 |
6.0万 |
4.6万 |
5.7万 |
3.5万 |
4.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230万 |
3.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
360万 |
6.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
741円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。