レセンテ下上津役
福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 | 築19年 | 38戸
最新データ
2022年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を55.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は24〜23.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均1,950万円です。3LDKが最も高く平均2,040万円、2SLDKは平均1,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,770万 |
1,770万 |
1,770万 |
| 3LDK |
2件 |
2,040万 |
1,980万 |
2,100万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,893万 |
1,770万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
1,950万 |
1,850万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.71m² ～ 91.71m² |
|---|
| 分譲会社 | オオタニ |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.4万 |
23.5万 |
| 3SLDK |
24.0万 |
- |
- |
- |
22.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
20.5万 |
20.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
23.2万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,770万 |
21.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。