サンライフ三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 | 築36年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.1万円）を3.7%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を51.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,490万円です。4LDKが最も高く平均1,490万円、4DKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,307万 |
1,180万 |
1,498万 |
| 4DK |
3件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 4LDK |
8件 |
1,490万 |
1,180万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.67m² ～ 82.95m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ三ヶ森 |
1990 |
34戸 |
22.9万 |
1,898万 |
| 山内シャルム黒崎南 |
1990 |
39戸 |
11.3万 |
795万 |
| オークランド三ヶ森２ |
2012 |
27戸 |
27.6万 |
2,240万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン |
2008 |
23戸 |
22.4万 |
1,898万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 |
1991 |
25戸 |
15.4万 |
1,198万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 |
2008 |
26戸 |
23.4万 |
1,690万 |
| サンパーク三ヶ森 |
2001 |
47戸 |
20.4万 |
1,698万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ |
1996 |
26戸 |
17.1万 |
1,398万 |
| コーポランド三ケ森 |
1993 |
35戸 |
19.0万 |
1,598万 |
| サンパーク三ヶ森３ |
2008 |
60戸 |
24.8万 |
1,730万 |
| リヴィエール永犬丸 |
1992 |
37戸 |
18.4万 |
1,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.1万 |
18.2万 |
- |
19.4万 |
- |
18.3万 |
24.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
18.7万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。