マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市八幡西区›オークランド三ヶ森２

オークランド三ヶ森２

福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 | 築14年 | 27戸

推定相場
オークランド三ヶ森２
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.1万円）を24.9%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,394万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,988万円です。
3LDK
6件
1,988万
4LDK
9件
2,394万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,988万 1,898万 2,140万
4LDK 9件 2,394万 2,240万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.8万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.8万/㎡
4件
4-7階
29.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積65.81m² ～ 82.45m²
分譲会社オークラ
施工会社オークラ
管理会社オークラ住宅サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
中尾小学校
中学校
沖田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークランド三ヶ森２ 2012 27戸 27.6万 2,240万
リヴィエール三ヶ森ガーデン 2008 23戸 22.4万 1,898万
サンライフ三ヶ森 1990 34戸 22.9万 1,898万
ルミエールハイツ三ヶ森 1991 25戸 15.4万 1,198万
リヴィエールソフィア三ヶ森 2008 26戸 23.4万 1,690万
メゾンモンブラン永犬丸２ 1996 26戸 17.1万 1,398万
コーポランド三ケ森 1993 35戸 19.0万 1,598万
サンパーク三ヶ森 2001 47戸 20.4万 1,698万
サンパーク三ヶ森３ 2008 60戸 24.8万 1,730万
リヴィエール永犬丸リゾシア 2015 40戸 30.3万 2,120万
オークランド三ヶ森 2002 24戸 21.8万 1,550万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920202021202220242025
4LDK - 31.1万 30.7万 30.7万 30.7万 28.2万 27.6万
3LDK 31.3万 29.2万 28.0万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,240万 27.56万/㎡
2024年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.18万/㎡
2024年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.18万/㎡
2022年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.73万/㎡
2021年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.73万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.57万/㎡
2020年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.73万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.38万/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.73万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.27万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.57万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,430万 29.48万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.63万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.83万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,140万 31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。